Існує надсекретна військова база ВПС, побудована під горою Арчулета, плато, на північний захід від міста Дулсі, Нью-Мексико. Багато хто стверджує, що ця військова база ще з 1969 року проводить жахливі генетичні дослідження.

Територія навколо міста сумно відома тим, що калічить худоба, і багато жителів і прихильників теорії змови вважають, що інопланетяни часто присутні в цьому районі з дуже страшної причини. Вони працюють у співпраці з урядом США над створенням раси гібридних монстрів людини і тварини для використання як зброї на війні. Виникає питання, чи працюють вони також в Іраку чи Афганістані? Жодних спостережень не було опубліковано.
Але з початку 1970-х років домашня худоба, яка, як відомо, була знівечена, — це переважно корови, бики та коні. Це означає, що підземний заклад, можливо, створюється кентаври, мінотаврівІ, можливо, інші гібриди. Але судячи зі стану туш великої рогатої худоби, які протягом багатьох років знаходили на узбіччях доріг і на полях, ці гібриди мають бути жахливо жахливими, кривавими, зшитими, наче з «Франкенштейна».

Теорія стверджує, що база має кілька рівнів. Ніхто не знає, скільки, але на 6-му чи 7-му рівнях відбуваються найгірші, дивовижні експерименти в генетичні маніпуляції і мутації здійснюються, насамперед, інопланетянами, оскільки люди відповідають за верхню половину або близько того основи. Цей контрольований інопланетянами рівень отримав прізвисько «Зал кошмарів».
На думку теоретиків, уся база була ініційована ЦРУ, спочатку як розслідування поширених у цій місцевості появ НЛО. Коли ЦРУ виявило, що розумні позаземні істоти дійсно тут і калічать худобу, щоб вивчити їх, ЦРУ уклало певний договір між істотами та урядом, за яким вони працюватимуть разом у мирі та навчатимуться одне в одного за рахунок бідна худоба, і будь-які люди, яких спіймали як морських свинок. Теорія стверджує, що це, швидше за все, люди, яких не пропустять: бродяги, вуличні покидьки, бездомні діти тощо.
Є багато свідчень свідків і фотографій, які документують дивні вогні в нічному небі навколо Дульсі, а також багато денних спостережень сумнозвісних «Чорних гелікоптерів», які кишать навколо гори Арчулета.

Теорія походить з 1980-х років і з єдиного джерела, Пола Бенневіца, який стверджував, що працював на базі фізиком, поки не відкрив для себе жахи Кошмарного залу. Потім він пішов у відставку, і ЦРУ не промивало йому мізки, очевидно, розраховуючи, що ніхто не повірить такій шаленій історії. Бенневіц помер у 2005 році. Теоретики стверджують, що його тихо вбили.
Проте фактом є те, що ЦРУ та ВПС провели розгорнуту наклепницьку кампанію, щоб дискредитувати Бенневіца як божевільного, і вони змусили його принаймні три рази йти до психлікарні. Здається, це означає, що вони стурбовані тим, що мав сказати Бенневіц.
Наприкінці 1980-х років Бенневіц надав аерофотознімки новомексиканським газетам того, що, як він стверджував, був інопланетним літаком, який розбився поблизу передбачуваної бази Дульсе. Інопланетний корабель так і не був знайдений на місці ймовірного падіння.
Слідчі справді знайшли докази того, що щось розбилося в цьому районі, але вони так і не змогли або ніколи не вирішили підтвердити історію Бенневіца. До фотографій, які він зробив, прикріплені його рукописні нотатки, в яких стверджується, що деякі об’єкти на фотографіях є позаземними істотами та уламками літака. Ці об’єкти важко побачити, і вони не дають достатньо деталей, щоб підтвердити або спростувати історію.